01INVENTAIRE RÉEL
Recherche immobilière
Filtrez les annonces publiées par transaction, wilaya, commune, budget, surface et équipements.
Ouvrir l’outil →Un seul projet.
Tous les outils.
20 outils gratuits et reliés pour comprendre l’immobilier algérien, chercher, comparer, préparer et décider sans promettre une précision qui n’existe pas.
Explorer et comparer
Passez du territoire à une sélection de biens réellement publiés.
02TERRITOIRE
Atlas des 69 wilayas
Explorez la couverture nationale et les volumes réellement disponibles, sans inventer de marché local.
Ouvrir l’outil →03DÉCISION
Comparateur immobilier
Comparez jusqu’à quatre biens : prix, surface, prix au m², disponibilité, équipements et coûts déclarés.
Ouvrir l’outil →Comprendre le prix
Transformez une annonce en chiffres lisibles avant de comparer au marché local.
04ALGÉRIE
Convertisseur dinars et centimes
Passez des dinars aux millions ou milliards de centimes sans ambiguïté d’unité.
Ouvrir l’outil →05CALCUL
Calcul du prix au m²
Normalisez le prix, saisissez la surface et obtenez un prix au m² purement arithmétique.
Ouvrir l’outil →06ÉCHANTILLON RÉEL
Estimation transparente
Obtenez un repère seulement lorsqu’au moins cinq annonces réelles comparables sont disponibles.
Ouvrir l’outil →07DONNÉES
Observatoire des prix
Consultez médianes et quartiles issus exclusivement des prix demandés réellement publiés.
Ouvrir l’outil →Préparer un achat
Cadrez le coût du projet, son financement et les vérifications avant engagement.
08BUDGET
Budget total d’achat
Additionnez prix, formalités, frais déclarés, travaux et ressources pour mesurer l’écart à financer.
Ouvrir l’outil →09HYPOTHÈSES VISIBLES
Projection de financement
Projetez une mensualité avec votre apport, votre durée et uniquement le taux fourni par votre banque.
Ouvrir l’outil →1024 POINTS
Checklist de visite
Contrôlez 24 points sur place, conservez vos notes localement et imprimez votre compte rendu.
Ouvrir l’outil →13SOURCE DGI
Plus-value immobilière
Estimez l’IRG d’une vente avec la durée de détention, les frais justifiés et le cas de l’habitation principale.
Ouvrir l’outil →14PRIVÉ · LOCAL
Dossier d’achat
Suivez les pièces demandées, reçues et examinées sans téléverser vos documents sensibles.
Ouvrir l’outil →15BARÈME OFFICIEL
Frais d’acquisition
Calculez les honoraires réglementés du notaire et séparez droits du Trésor, débours et autres frais déclarés.
Ouvrir l’outil →16SOURCES BANCAIRES
Crédits immobiliers officiels
Filtrez les parcours publiés par six banques selon votre projet, sans classement commercial ni taux inventé.
Ouvrir l’outil →18DÉCRET 15—19
Actes d’urbanisme
Distinguez certificat d’urbanisme, permis de construire et certificat de conformité à partir des sources publiques.
Ouvrir l’outil →19LOI 11—04
Achat sur plan
Contrôlez promoteur, projet, garantie FGCMPI, contrat VSP, paiements et livraison avant engagement.
Ouvrir l’outil →20SOURCES OFFICIELLES
Acheter un terrain
Séparez droits publiés, identité de la parcelle, règles d’urbanisme, réseaux et budget avant engagement.
Ouvrir l’outil →Louer ou investir
Mesurez l’entrée en location et le rendement sans taux fiscal ou frais caché inventé.
11TRÉSORERIE
Budget d’entrée en location
Additionnez avance, garantie, agence et installation, tout en isolant le dépôt potentiellement restituable.
Ouvrir l’outil →12RENDEMENT
Rentabilité locative
Calculez rendement brut et rendement d’exploitation à partir de vos montants et hypothèses.
Ouvrir l’outil →17SOURCE OFFICIELLE
Dossier de location
Préparez le bail, les sommes, les charges et l’état des lieux dans un espace privé et imprimable.
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