Avant le rendez-vous

Préparer les faits à confirmer avant de se déplacer.

Identité et rôle de l’interlocuteur notésPropriétaire, mandataire, agence ou autre rôle déclaré.Disponibilité du bien reconfirméeDate de confirmation et occupation actuelle précisées.Prix et unité comprisMontant de référence en dinars, période mensuelle pour une location.Point de rendez-vous confirméSans exiger la publication de l’adresse exacte dans l’annonce.

Immeuble et accès

Observer le bâtiment avant d’entrer dans le logement.

Accès et parties communes observésEntrée, escaliers, éclairage, entretien apparent et accès secours.Ascenseur déclaré vérifié visuellementPrésence, accès à l’étage et état apparent, sans diagnostic technique.Stationnement clarifiéPlace privative, collective, rue ou absence de stationnement.Bruit et environnement observésRue, voisinage, commerces, écoles et activité selon l’heure de visite.

Intérieur et état visible

Comparer ce qui est annoncé avec ce qui est réellement visible.

Organisation et nombre de pièces vérifiésCirculation, usages possibles et cohérence avec la typologie annoncée.Surfaces déclarées distinguéesHabitable, utile, terrain, terrasse et annexes ne sont pas confondus.Traces visibles d’humidité recherchéesMurs, plafonds, angles, odeurs et zones proches des points d’eau.Ouvertures et lumière observéesFenêtres, volets, orientation déclarée, ventilation et vis-à-vis.

Eau, énergie et réseaux

Faire préciser les réseaux disponibles sans conclure à leur conformité.

Eau et stockage déclarés clarifiésAlimentation, fréquence déclarée, réservoir ou citerne et pression observée.Gaz et mode de chauffage précisésRéseau déclaré, bouteilles éventuelles, équipements visibles et ventilation.Électricité observéeTableau et prises visibles, fonctionnement testé avec accord, sans diagnostic.Téléphonie et internet vérifiablesCouverture et raccordement à confirmer auprès des opérateurs concernés.

Coûts et documents à confirmer

Noter les questions sans demander de document sensible dans l’annonce publique.

Charges régulières demandéesMontant, période, services couverts et justificatifs à examiner en privé.Travaux visibles ou annoncés listésUrgence, responsabilité, estimation séparée et autorisations éventuelles.Qualité de la personne à engager vérifiéeIdentité, propriété, mandat ou pouvoir selon la situation réelle.Dossier à examiner identifiéActes, références foncières, autorisations et contrat avec les professionnels compétents.

Après la visite

Conserver des faits comparables avant de décider.

Photos personnelles autorisées et contextualiséesUniquement avec accord, sans visage, document sensible ni donnée privée.Questions sans réponse regroupéesSéparer ce qui est observé, déclaré et encore à vérifier.Seconde visite envisagée si nécessaireAutre horaire, personne compétente ou mesure complémentaire selon le besoin.Aucun paiement précipitéNe pas verser de fonds sur la seule base d’une visite ou d’une pression temporelle.

Observer les faits.
Ne pas décider sur une impression.