سعر الإعلان
المبلغ الذي يطلبه المعلن. لا يثبت وحده سعر البيع النهائي ولا القيمة الجبائية.
مرجع أسعار العقار
في الجزائر 2025-2026.
افهم ما تقيسه جداول المديرية العامة للضرائب، وكيف تقرأها، ولماذا لا ينبغي الخلط بينها وبين سعر الإعلان أو التقييم التجاري.
لا تخلط بين الأرقام.
مؤشر السوق
حساب إحصائي من الإعلانات المنشورة فعلياً، مع إظهار حجم العينة وحدودها.
مرجع المديرية العامة للضرائب
نطاقات رسمية للقيمة التجارية مصنفة حسب المنطقة والولاية والبلدية والمنطقة ونوع العقار.
النسخة الحالية2025—2026
ماذا ينشر المصدر الرسمي؟
تعلن المديرية العامة للضرائب عن مرجع للمعاملات العقارية، بيعاً وإيجاراً، للأملاك المبنية وغير المبنية. التصنيف يتم حسب المنطقة والولاية والبلدية والمنطقة وطبيعة العقار.
- الجهة
- المديرية العامة للضرائب
- آخر إعلان
- 10 أفريل 2025
- المجال
- البيع والإيجار · مبني وغير مبني
أربع خطوات قبل المقارنة.
- 01
حدّد المكان بدقة
اختر المنطقة ثم الولاية والبلدية والمنطقة المطابقة لموقع العقار.
- 02
اختر العملية
تحقق مما إذا كنت تقرأ جدول البيع أو الإيجار، فالقيم ليست قابلة للتبادل.
- 03
طابق نوع العقار
سكن فردي أو جماعي أو شبه جماعي، محل أو أرض: اقرأ الصنف الصحيح فقط.
- 04
اقرأ النطاق والفترة
قارن الحد الأدنى والأقصى للفترة 2025-2026، ولا تحول النطاق إلى سعر مضمون.
من المصدر الرسمي إلى قرار أوضح.
حدود واضحة، قرار أفضل.
هل المرجع هو سعر البيع الحقيقي؟
لا. يعرض نطاقات رسمية للقيمة التجارية. أما السعر المتفق عليه فيتعلق بالعقار والعقد والسوق الفعلي.
هل يعوض المرجع تقييم الخبير؟
لا. يساعد على فهم الإطار الجبائي، لكنه لا يعاين حالة العقار أو الأشغال أو العيوب أو الحقوق المرتبطة به.
لماذا يختلف عن أسعار الإعلانات؟
لأن الإعلان سعر مطلوب، بينما المرجع أداة رسمية بنطاقات، ومؤشر المنصة وصف إحصائي لعينة منشورة.
ما هي النسخة المعتمدة؟
استعمل دائماً الملف المنشور على الموقع الرسمي للمديرية العامة للضرائب وتحقق من الفترة والتحديث.