بيع العقار · الضريبة في الجزائر
احسب فائض القيمة العقارية.
محاكاة تفسيرية مبنية على القواعد المنشورة من المديرية العامة للضرائب. كل مرحلة من الحساب ظاهرة وقابلة للمراجعة.
المصدر راجع في 31 يوليو 2026الضريبة المقدرة
1.500.000 DA- قيمة الاقتناء المعتمدة
- 10.000.000 DA
- المصاريف المقبولة في المحاكاة
- 0 DA
- فائض القيمة قبل تخفيض المدة
- 10.000.000 DA
- تخفيض مدة الحيازة
- 0%
- فائض القيمة الخاضع
- 10.000.000 DA
- الضريبة قبل تخفيض السكن
- 1.500.000 DA
طريقة شفافة
كيف تُبنى النتيجة؟
- 01
الفرق بين سعر البيع وقيمة الاقتناء والمصاريف المقبولة.
- 02
تخفيض 5٪ سنوياً ابتداء من السنة الثالثة، في حدود 50٪.
- 03
تطبيق نسبة 15٪ على فائض القيمة الخاضع.
- 04
تخفيض 50٪ للملكية الوحيدة والسكن الرئيسي عند استيفاء الشروط.
حتى في غياب فائض قيمة، تشير المديرية العامة للضرائب إلى وجوب إيداع التصريح G رقم 17 خلال 30 يوماً من تاريخ عقد البيع.