حضّر الملف.
واجعل القرار واضحاً.
جدول شخصي لتنظيم الأسئلة والوثائق الخاصة بشراء عقار في الجزائر. لا تُرسل أي وثيقة إلى Algerie.immo.
تتبع ما تعرفه، وما ينتظر الفحص.
- 01
هوية وصفة المتحدث
مالك مصرح به أو وكيل أو مهني: يجب توضيح الصفة والسلطة على التصرف.
- 02
التعيين الدقيق للعقار
مطابقة الموقع والولاية والبلدية والمراجع المساحية والمساحة والوحدة التي تمت معاينتها.
- 03
السند أو العقد المناسب للوضعية
تختلف الوثيقة المناسبة حسب الوضعية العقارية. لا تستنتج حقاً من صورة منفردة.
- 04
الدفتر العقاري والقيود المشهرة
عند الاقتضاء، تتم مطابقة الدفتر مع السجل العقاري والوضعية الحالية.
- 05
الحقوق والأعباء وتسلسل الوثائق
فحص الرهون والامتيازات والشيوع والتركات والنزاعات والتغييرات المشهرة حسب الملف.
- 06
الوضعية المساحية والعمرانية والاستعمال
حسب العقار، قد يلزم فحص المسح والرخص والمطابقة والاستعمال والملكية المشتركة أو القواعد الخاصة.
- 07
حالة العقار والمعلومات المصرح بها
حفظ ملاحظات الزيارة والمساحات والتجهيزات والأشغال المعروفة والتأكيدات المفيدة.
- 08
السعر والتمويل ومصدر الأموال
تحديد السعر بالدينار والشروط والتمويل المتوقع والمسار القابل للتتبع للأموال.
- 09
مشروع العقد والفحوص قبل الالتزام
فحص الأطراف والعقار والحقوق والشروط والعقد لدى المهنيين المختصين قبل التوقيع أو دفع الأموال.
ابدأ بالمطابقة، لا بجمع الصور.
تنظم هذه الأداة تحضيرك فقط. لا تثبت أصالة الوثيقة أو الملكية أو مطابقة العقار، ولا تعوض الموثق أو المهنيين المختصين.